5 ejemplos de aplicación del BIM en la fase de planificación

Rapperswil, 11 de octubre de 2022 / por Christoph Degendorfer El sector AEC ha empezado a introducir la tecnología BIM.
Además, cada vez son más las empresas que suelen utilizar BIM en las distintas fases de la construcción debido a sus numerosas ventajas.
Esto incluye su uso en la fase de planificación previa al inicio de la construcción, que es crucial para determinar el coste total de un proyecto y garantizar el consenso entre todas las partes implicadas antes de que empiece la construcción.
El BIM ayuda al equipo del proyecto en la comunicación, la estimación de costes, la detección de colisiones, la visualización del modelo del proyecto y los detalles de la propiedad.
En última instancia, ayuda a las variantes de construcción desde la fase de planificación hasta la finalización del proyecto.
A continuación se exponen los 5 casos de uso de BIM más comunes en la fase de planificación, que ayudan a sentar las bases del éxito.

1. Coordinación BIM

La coordinación BIM es la aplicación BIM más utilizada y se refiere a las múltiples partes interesadas que contribuyen al modelo del edificio en la fase de planificación de la construcción y más allá.
Entre ellos se incluyen

• Arquitectos diseñando un modelo 3D,
• Los contratistas deben completar los presupuestos de costes y plazos de materiales, instalaciones y mano de obra.
• Los ingenieros y coordinadores BIM también pueden crear informes y realizar análisis e introducirlos en el modelo del proyecto.

La coordinación BIM también incluye el envío de actualizaciones del producto a las partes implicadas en el proyecto.
Esto puede abarcar desde el anuncio de un cambio en los horarios de los turnos de los trabajadores de la construcción hasta actualizaciones del plan y retrasos.
La comunicación estandarizada ahorra tiempo y contribuye a un flujo más fluido del proyecto.
Garantiza la transparencia del proyecto para que todos sepan lo que está pasando en todo momento, lo que a su vez ayuda al equipo a evitar posibles conflictos o problemas.
BIM también permite a todos los implicados crear un modelo interdisciplinar.
Esto tiene varias ventajas:

• En primer lugar, el equipo responsable del proyecto puede definir reglas para la comprobación del modelo y aplicarlas en un solo lugar.
  Esto garantiza que todo el software utilizado para modelar sea compatible con la exportación IFC del modelo interdisciplinar.
• En segundo lugar, bimspot permite a sus usuarios cargar sus modelos en un entorno compartido.
  Aquí pueden comprobar la compatibilidad y los errores.
  Esto mejora significativamente la fase de planificación.

Con la ayuda del Formato de Colaboración BIM (BCF) de Cumplimiento de Requisitos de bimspot, los coordinadores del proyecto pueden asignar tareas específicas a los miembros del equipo.
Esto garantiza que todos sepan de qué son responsables y qué tienen que hacer.

2. detección de colisiones

La detección de colisiones se refiere a una comprobación automatizada que reconoce las colisiones durante la fase de planificación de la construcción.
En general, hay tres tipos de colisiones en un proyecto de construcción:

• Las colisiones duras se producen cuando dos objetos se solapan.
• Las colisiones blandas se refieren a tolerancias de distancia entre objetos geométricos (por ejemplo, un aparcamiento puede estar demasiado cerca de un curso de agua)
• Las colisiones del flujo de trabajo incluyen las colisiones con los planes de trabajo y la adquisición de materiales.
  (Los contratistas pueden identificar las colisiones manualmente, pero esto requiere comparar documentos. Esto lleva mucho tiempo y puede dar lugar a errores).

La detección de colisiones permite a los interesados definir reglas específicas para los objetos del modelo.
Puede notificar a los usuarios cuando los objetos se solapan, lo que permite a los diseñadores reconocer posibles problemas antes de que comience la construcción.
Por último, bimspot permite a sus usuarios realizar comprobaciones de calidad y del modelo con conjuntos de reglas definidos por el usuario.
Esto permite a los planificadores comprobar instantáneamente todos los sistemas para asegurarse de que no hay errores ni solapamientos.
El resultado son planos más precisos y modelos de mayor calidad.

3. estimación y cálculo de costes

Otro campo de aplicación del BIM en la fase de planificación es la estimación y el cálculo de costes.
Esto es de gran importancia, ya que los proyectos de construcción emplean a contratistas, adquieren equipos costosos y tienen un presupuesto específico.
La estimación de costes BIM puede proporcionar estimaciones fiables y precisas de materiales y mano de obra.
Esto se debe a que el modelo proporciona una representación visual del alcance de las cantidades necesarias para el proyecto.
Además, la estimación de costes BIM puede proporcionar cantidades exactas para las distintas fases de construcción.
Cuando los costes se insertan en el modelo 4D interdisciplinar, los interesados pueden generar rápidamente costes cuantitativos para ayudar en la toma de decisiones.
Además, los modelos BIM 4D pueden generar informes de estimación de costes para los propietarios del proyecto, permitiéndoles tomar decisiones informadas sobre la compra de materiales dentro de su presupuesto.

4. Visualización 3D

La visualización 3D en BIM tiene muchas ventajas para todos los participantes en el proyecto y es quizá el elemento más conocido del uso de BIM.
Los arquitectos pueden crear un modelo 3D digital que pueden ajustar y mejorar durante la fase de diseño.
Los ingenieros pueden añadir determinadas variables al modelo para evitar conflictos de diseño antes de la construcción.
Además, los inversores del proyecto pueden acceder a un modelo 3D en tiempo real del proyecto terminado.
Esto les proporciona una representación visual completa de su inversión y visitas virtuales, lo que permite a los interesados hacerse una idea completa del aspecto que tendrá el proyecto acabado.
A su vez, pueden ajustar las áreas con las que no están contentos o encontrar materiales o soluciones alternativas para ahorrar costes, si es necesario.
Un modelo 3D también mejora la comunicación entre los miembros del equipo del proyecto.
Pueden compartir fácilmente el modelo con los subcontratistas y darles una visión general del trabajo.
Y cuando un coordinador BIM añade tiempo al modelo (BIM 4D), puede informar al equipo del proyecto sobre el progreso del mismo a través del modelo 4D.
Los inversores también pueden seguir el progreso a distancia.
Por último, bimspot dispone de un visor que permite a los usuarios visualizar el modelo 3D y ver los detalles del proyecto y otra información sobre los objetos.

5. variantes de construcción

En la fase de planificación de un proyecto de construcción, varios participantes crean variantes de diseño que intentan cumplir los requisitos del proyecto.
De este modo, todos los implicados pueden utilizar su experiencia para ayudar a evitar problemas en el diseño.
Esto da lugar a diversas variantes del proyecto.
Para ponerse de acuerdo sobre el progreso del proyecto, los participantes utilizan el nivel de desarrollo (LOD).
Evalúan cada variante según su madurez con respecto a la finalización del proyecto utilizando el LOD.
BIM puede mejorar estos procesos mediante el formato IFC.
En él, las partes interesadas pueden trabajar en una plataforma de trabajo común mientras realizan el seguimiento de sus propias variantes de construcción utilizando el modelo 4D y las herramientas BIM.
Para visualizar: bimspot ofrece a sus usuarios la posibilidad de crear KPI para cada variante del proyecto.
Esto significa que los implicados pueden hacer un seguimiento de qué variantes funcionan mejor y encontrar la mejor solución.

Conclusión

La fase de planificación en el sector de la construcción ofrece muchas aplicaciones potenciales para el BIM.
Permite a los expertos en AEC crear un modelo visual en 3D del proyecto.
Con este modelo, pueden utilizar la detección automática de colisiones y añadir el tiempo como variable (4D).
Esto significa que los coordinadores pueden presentar solicitudes de trabajo directamente en el modelo y los interesados pueden hacer estimaciones de costes utilizando cantidades.
BIM también mejora la coordinación entre los miembros del equipo del proyecto.
Pueden recibir actualizaciones y también determinar qué variantes de construcción son las más adecuadas.
En definitiva, el uso de BIM en la fase de planificación mejora la precisión y la coordinación, al tiempo que evita errores y enfrentamientos.
Así, puede conducir al éxito del proyecto.